మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించే నమ్మకద్రోహ జలాల ద్వారా నావిగేట్ చేయడానికి ప్రయత్నించిన ధైర్య ఆత్మలలో ఒకరు అయితే, అటువంటి లావాదేవీ యొక్క ఒత్తిడితో కూడిన స్వభావానికి మీరు కొత్తేమీ కాదు. ఖచ్చితంగా, ఇంటిని అమ్మడం శబ్దాలు త్వరగా మరియు నొప్పిలేకుండా, ప్రత్యేకంగా మీరు రియల్టర్‌ను ఉపయోగిస్తుంటే, సరియైనదా?

అవసరం లేదు.

అర్థం కాని వేలాది గృహయజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ యొక్క శరీర నిర్మాణ శాస్త్రం (లేదా వారి ఇంటి సామూహిక MLS బహిర్గతం కావాలి), రియల్టర్‌ను నియమించుకుంటుంది, ఇది ఒక మహిమాన్వితమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. ఒక రియల్టర్ లావాదేవీని సున్నితంగా, సరళంగా మరియు ముఖ్యంగా వేగంగా చేసేలా చేస్తారనే under హలో వారు దీన్ని చేస్తారు. దురదృష్టవశాత్తు, చాలా మంది ఇంటి యజమానులకు భిన్నమైన అనుభవం ఉంది.ప్రకటన

దీని కోసం చూడటానికి కొన్ని సంకేతాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి, దీని అర్థం మరొక రియల్టర్‌ను కనుగొనటానికి సమయం ఆసన్నమైంది:

1. మీరు ఇల్లు అమ్మడం లేదు

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, వారి కృషి మరియు అనుభవం ద్వారా మీ ఇంటికి సరైన కొనుగోలుదారుని కనుగొంటారనే ఆలోచన కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ పురాణం. మీరు చూస్తే, మీ ఇల్లు అమ్ముడుపోని నుండి… అమ్ముడయ్యే 3 ప్రధాన కారకాలు మాత్రమే ఉన్నాయి. అవి: ధర, పరిస్థితి మరియు స్థానం. ఎవ్వరూ స్థానాన్ని మార్చలేరు, కాబట్టి ఇంటి పరిస్థితికి తగినట్లుగా ధర నిర్ణయించినట్లయితే, ఎవరైనా దానిని అమ్మవచ్చు… రియల్టర్ మాత్రమే కాదు.

కాబట్టి, మీరు మీ రియల్టర్ చెప్పినంత త్వరగా ఇల్లు విక్రయించకపోతే, మీరు వారిని ఎందుకు నిందించాలి? ఎందుకంటే మీరు ప్రాతినిధ్యం వహించడానికి ఒక రియల్టర్‌ను నియమించిన తర్వాత, వారు మీకు విశ్వసనీయమైన కర్తవ్యం .ప్రకటన

మీకు విశ్వసనీయంగా వ్యవహరించేటప్పుడు, వారు మార్కెట్‌ను సరిగ్గా పరిశోధించాలి మరియు ఆఫర్‌లను తీసుకువచ్చే ధర వద్ద ఆస్తిని జాబితా చేయమని మీకు సలహా ఇవ్వాలి. జాబితాను పొందడానికి, చాలా ఎక్కువ ఉన్న తప్పు జాబితా ధరపై రియల్టర్ మీకు సలహా ఇస్తే, మీ ఇల్లు అమ్ముడుపోని నెలల తర్వాత మీకు తెలియదు.

2. వాగ్దానాలు విరిగిపోతున్నాయి

క్రొత్తగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు అసాధారణమైన విషయం కాదు, అధిక వాగ్దానం మరియు తక్కువ డెలివరీ కోసం జాబితా అవసరం, ప్రత్యేకించి వారు మీ ఇంటి కోసం మిమ్మల్ని పొందవచ్చని వారు చెప్పే డబ్బుకు సంబంధించి. క్రొత్త రియల్టర్లు మరియు ఏజెంట్లు ఎల్లప్పుడూ ఉండరు ఉద్దేశపూర్వకంగా వారు ఉంచలేని వాగ్దానాలు చేయండి; కొన్నిసార్లు వారి ఖాతాదారులకు ఇంటి విలువలను సరిగ్గా నిర్ణయించడంలో వారికి అనుభవం ఉండదు.

అదే సమయంలో అదే ఇంటిలో అమ్మిన సారూప్య గృహాలను రుజువు ఇవ్వకుండా వారు 60 రోజులలో లేదా అంతకంటే తక్కువ వ్యవధిలో మీ ఇంటిని, 000 150,000 కు అమ్మవచ్చని ఒక రియల్టర్ మీకు చెబితే, ఎర్ర జెండాలు వెంటనే పైకి వెళ్ళాలి. ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించి అధిక-ధర గల గృహాలను జాబితా చేసే ఏజెంట్లు మీ ఇంటి జాబితా ధరను తగ్గించడానికి మిమ్మల్ని ప్రోత్సహించడానికి (కొన్ని వారాలు గడిచిన తరువాత) ముందస్తు ప్రణాళికతో కూడిన వ్యూహాన్ని కలిగి ఉన్నారు. మీ ఏజెంట్ / రియల్టర్ మీ ఇంటికి అధిక ధర ఉన్నట్లు మీరు కనుగొంటే, జాబితా ఒప్పందం నుండి మిమ్మల్ని వెంటనే విడుదల చేయమని వారిని అడగండి REALTOR లేకుండా మీ ఇంటిని అమ్మండి లేదా క్రొత్తదాన్ని తీసుకోండి.ప్రకటన

3. జీరో మార్కెటింగ్ పూర్తయింది

మంచి ధర గల ఇంటిలో ఆఫర్‌ను రూపొందించడానికి రియల్టర్ నిజంగా చేయాల్సిన ఏకైక మార్కెటింగ్, స్థానిక బోర్డ్ ఆఫ్ రియల్టర్స్‌లో జాబితా చేయడం. బహుళ జాబితా సేవ (MLS). జాబితా చేయబడిన తర్వాత, మీ ఇల్లు వందల లేదా వేలాది ఇతర రియల్టర్లకు మరియు వారి కొనుగోలుదారులకు తక్షణమే అందుబాటులో ఉంటుంది. కాబట్టి ఇది మీ ఇంటిని త్వరగా మరియు ఎక్కువ డబ్బుకు అమ్మేందుకు రియల్టర్ యొక్క ఉత్తమమైన మరియు సాధారణంగా మాత్రమే మార్కెటింగ్ సాధనం అయిన MLS.

మీ రియల్టర్ సమయం తీసుకోకపోతే ప్రొఫెషనల్ ఫోటోలు తీయబడ్డాయి మీ ఇంటి, మరియు అన్ని వివరాలను MLS లోకి మరియు మార్కెట్లో అంగీకరించిన తేదీ ద్వారా త్వరగా పొందండి, అప్పుడు మీరు చాలా ఆందోళన చెందాలి. ఎందుకు? ఎందుకంటే మీ రియల్టర్ వాస్తవానికి ఆఫర్లను తీసుకురాబోయే ఒక మార్కెటింగ్ పనిని చేయలేకపోతే, మిగిలిన అమ్మకపు ప్రక్రియలో పగుళ్లు ఏర్పడటానికి వీలు కల్పించడం ఏమిటని మీరు ఆలోచించాలి.

4. కమ్యూనికేషన్ తీవ్రంగా లేదు

మీరు ఇంతకు ముందే విన్నారు, కమ్యూనికేషన్ కీలకం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో, ఇది కేవలం క్లిచ్ కాదు; మీకు మరియు మీ రియల్టర్‌కు మధ్య కమ్యూనికేషన్ లోపం ఉంటే వేల డాలర్లు కోల్పోవచ్చు.ప్రకటన

మీరు రియల్టర్ మీకు తెలియజేయడం లేదని మీరు విశ్వసిస్తే, మీరు ముందుగానే ఆందోళన చెందాలి:

• మీ ఇంటిని చూసిన కానీ ఇంకా ఆఫర్ ఇవ్వని కొనుగోలుదారుల నుండి వచ్చిన అభిప్రాయం
• అర్హతగల కొనుగోలుదారుల నుండి సకాలంలో ఆఫర్లు
• కొనుగోలుదారు యొక్క రుణ ప్రాసెసింగ్ / ఆమోదంతో సంభావ్య సమస్యలు
• తనిఖీ నివేదికలు లేదా అంచనాలు వంటి నివేదికల స్థితిగతులు
• మీ కౌంటర్ ఆఫర్‌ల స్థితి

రియల్టర్లు మొత్తం వారి ఖాతాదారులతో నిరంతరం సంభాషించాల్సిన అవసరం ఉంది జాబితా ఒప్పందం కాలం. మీది కాకపోతే, మీరు వేరే రియల్టర్‌ను పరిగణించవచ్చు.

5. ప్రశ్నలు ఖచ్చితంగా లేదా నిజాయితీగా సమాధానం పొందడం లేదు

మీ రియల్టర్ వారు పనిచేసే పరిశ్రమకు నేరుగా సంబంధించిన సాధారణ ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వలేరని మీరు ముందుగానే కనుగొంటే, మీరు వైఫల్యానికి మీరే కారణం కావచ్చు. మీ రియల్టర్ / రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వారి రంగంలో తగినంత సమర్థుడని మీరు ఖచ్చితంగా నిర్ధారించుకోవాలి, మీ చేతిని పట్టుకుని, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని విక్రయించే సంక్లిష్టతల ద్వారా మీకు సరిగ్గా మార్గనిర్దేశం చేయవచ్చు. వారు కార్లు లేదా దుప్పట్లు అమ్మడం లేదు; వారు మీ మొదటి బిడ్డలాగే మీరు వ్యవహరించిన మీ గూడు గుడ్డును అమ్ముతారు.ప్రకటన

దీన్ని దృష్టిలో పెట్టుకుని, మీ రియల్టర్ ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వలేకపోతే ఖచ్చితంగా , వారు అత్యంత అర్హత లేనిది మీ విశ్వసనీయ వ్యక్తిగా ఉండటానికి:

• ఎంపిక కాలం ఖచ్చితంగా ఎప్పుడు ముగుస్తుంది?
• కొనుగోలుదారు తనిఖీకి ముందు మరమ్మతులపై చర్చలు జరపాలని కోరుకుంటాడు. మనం చేయాలా?
• ఈ కొనుగోలుదారు ఈ ఇంటిని కొనడానికి అర్హత కలిగి ఉన్నారని మీకు ఎలా తెలుసు?
• కొనుగోలుదారుని సూచించే అమ్మకపు ఏజెంట్ యొక్క ట్రాక్ రికార్డ్ మీకు తెలుసా?
• ధరతో పాటు నా ఇంటిని అమ్మకుండా ఏ అంశాలు నిరోధించాయి?

సారాంశం

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ యొక్క సంక్లిష్టత కారణంగా, దురదృష్టవశాత్తు, చాలా మంది ఇంటి యజమానులు తమకు తెలియని వాటిని తెలుసుకునే అనుభవం లేదు. అది మీరే అయితే, మీకు ప్రాతినిధ్యం వహించడానికి రియల్టర్‌ను నియమించకుండా భయం మిమ్మల్ని నిరోధించవద్దు, ఈ వ్యాసంలో మేము కవర్ చేసిన వాటిని గుర్తుంచుకోండి, ముందు, సమయంలో, మరియు మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్‌తో కలిసి పనిచేయాలని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత.